Amortizazio apartekoa

0
1134

Zer da amortizazio apartekoa?

Epea eta definizioa

Ordainketa arrunta mailegua adostutako amortizazio planaren arabera egingo da. Horretarako, epe jakin baten barruan, ordainketa arruntak ordaintzea erabaki da. a aparteko ordainketa significa el reembolso de pagos que se realiza mediante el reembolso acordado del plan.

Ordainketa eta moldaketa bereziak

Esparru-baldintza maileguak mailegu-hitzarmenaren baldintzekin komunikatzen direnean. Sartzen dira denbora eta tasa zehaztapenak. Zatikako ordainketak pixkanaka eraldatzen ari dira. Denbora ordutegien aldaketak gertatzen ez direnean ordaintzen ez direnean, zatikako ordainketak handitzen edo gutxitzen dira edo, bat-batean, mailegu osoa ordainketa batekin ordezkatuko da. Amortizazio bereziak mailegua guztira ordaintzea ekar dezake, beraz, kontratua amaierako data baino lehen amaituko da. Ordezkapen osoarekin, mailegatzaileak kostu handiak kentzeko azken finean. Bankuek kostu horiek irabazten dituzte, denboran zehar amortizazio egokia eginez.

Enpresa galtzearen aurka babesteko, bankuek sarritan aurreikusitako zigorra adostu ohi dute, maileguaren ordainketa lehenbailehen ordaindu behar bada. Ordainketa berezi baten gehienezko ordainketa-mugak ere onartzen dira. Arau horiek errazago iragartzen dituzte bankuek aurreikuspen hobeak egiteko. Arrazoi horiengatik, ordainketa berezi bat ere deitzen zaio amortizazio bereziagatik, zenbatekoak zenbatetsitako itzulketa zenbatekoak gainditzen dituelako. Pasiboaren guztizko erantzukizuna amortizazio apartekoarekin itzultzen bada, ordainketa hau ere kreditu-itzulketa deitzen zaio.

Amortizazio arauak mailegu-motaren araberakoak dira

Bezeroen kreditu-hitzarmenak egiteko, adibidez, higiezinen mailegu-akordioak baino kreditu-arau gehiago daude. Horrela, beti kontsumitzaileen kreditu-kontratuen amortizazio berezia izaten da beti. Hemen, hala ere, Bankuak normalean konpentsazio-ordainketak jasotzen ditu Bankuaren negozioaren porrota estaltzeko.

Higiezinen maileguei dagokienez, amortizazio aparteko bat posiblea da interes-epe finko bat adostu ez bada. Ordainketa berezietarako, kreditu-kontratuan akordio bereziak badira, epe jakin batean zenbateko jakin bat ezartzen duen. Ordainketa berezi baten ondoren, zatikako murrizketa edo epe laburtu dezake. Ordainketa osoa doakoa da abantailatsuena mailegu berri baten interesak eroriz gero eta maileguagoa mailegu berriek hobeto.

Ondorioa

Kurbaren ustekabeko hazkundea gertatuz gero, esate baterako, ustekabeko hobariaren ordainketaren ondorioz, salbuespena duten maileguen aparteko itzulketa oso baliagarria izan daiteke. Mailegu-emaile finantzarioa berriro plan berriak abiarazteko ematen du. Maileguaren interes-tasak konparatiboki jaitsi badira, mailegu berria mailegu bat maileguan hartzeko moduko baldintza hobeak eta dirua aurreztuko lituzke. Azken finean, maileguaren amortizazio osoa lortzeko aukera dago arauen arabera egindako kontratuaren araberakoa.

Era berean, konpentsazio bankuak ordainketak ikus behar. kreditu amortizatu osoa batera aurreordainketa oso altua izan bada, matematikoki posible da aparteko amortizazio batekin kreditu amortizatu osoa ez dela merezi. Hemen kalkulua unscheduled bat gomendatu dezake, eta horrek mailegua edo tasa murriztea epemuga laburragoa dakar. Aukera Guztiak espero behar ordainketa egin aurretik. Aparteko amortizazio ez da egokia, eta zentzu gehiago egin dirua inbertituko inbertsio hobea ere baliteke. Kostuen eta kalteak behar ez dadin ustekabeko diru-irabazia ezer.

Erlazionaturiko estekak:

Ez dago botorik oraindik.
Itxaron ...