amortizazio maileguak

0
721

Zer da gastu mailegu bat?

Ein amortizazio maileguak "gastua" hitza ere esan nahi du, hau da, "finkatutako" erabilerarako finantza-sektorean eta, beraz, ez da erabilgarri egongo. Estatuko diru-laguntza bat da, herrialde edo udalerriak kudeatzen duena. Kreditanstalt für Wiederaufbau-ko onuradunak nagusiki familiak dira dagoeneko jabea edo ondasunak erosi nahi dituzten haurren edo jabeen familiak. Mailegua etxeko baten diru sarreren arabera zehazten da eta edozein kasutan itzuli daiteke. Mailegu gehiegi gainkargatzerik ez izateko, mailegua ez da berehala itzultzen mailegutan, ohikoena maileguen bidez, baina geroago. Horrela, eskatzaileak ekonomikoki eraldatzea edo jabetza erosteko lehen fasean arintzea da. Beste abantaila garrantzitsu bat interes-tasa moderatuak dira, etxe banku-maileguaren azpitik.

Higiezinen finantzaketaren gastu-mailegua

Familiak etxebizitza bat erosteko edo eraikitzeko erabakitzen badu, eskaera erreklamatzeko mailegua eska dezake. Finantzaketa laguntzen du, eta, bereziki hasieran, finantzaketa hutsune batzuk ixten ditu. Estatuak jabetza baten balioa hartzen du kontuan. Alde batetik, eremuaren araberakoa da, espazio gutxi dagoelako, beraz etorkizuneko etxebizitza bideratua sortzen da. Herritarren partaideek udalerri bat eta eskualdea onartuko dute, etengabe konpontzen badira. Beste alderdi bat baldintza ekologikoak kontuan hartzea da. Isolamendu egokia, adibidez, lehendik dauden propietateetan ere sustatzen da eta eraikuntza berrian sartu behar da. Energia-kostuak murriztu daitezke.

Gastu-maileguak ere belaunaldi-etxea balio du. Belaunaldiz belaunaldi baten azpian bizi denak, esan nahi du higiezinak ez duela arazorik. Azken finean, belaunaldi guztiek erretiro adina iristeko aukera izango dute eta hesi gabeko sarbideen araberakoa izango da. Neurri horiek etxebizitzetako bloke batean igogailuak dira, sarbide arrapalak etxerako eta bizilekuetarako, gela hezea bezalako egiturak, komuna eta sukaldea.

Bestalde, energia berriztagarrientzako bihurtzea merezi du. Etxeko sukalde zaharrekin oraindik ere berotzen du, gastu mailegua lortzen du, etorkizunean bere energia bermatzeko aukera egongo den pelletezko sukalde baten bidez. Era berean, sistema fotovoltaikoak erostea sustatzen da. Helburua da klima-aldaketa kontrolatzea, emisioak gutxituz.

Gastuen mailegua eskatzeko

Gastu Mailegua jabetza zuzeneko finantzen finantzaketa diseinatzeko zuzenean aplikatu ohi da. Hanburgon, adibidez, Inbertsio eta Garapen Bankua (IFB) finantzaketa horren arduraduna da. Dusseldorf-en, bestalde, NRW Bankek etxebizitza sozialen sustapenaren arduraduna da. Munich-en, informazioa udalerrian zuzenean eskura daiteke. Gainera, sail honetako higiezinen agentziak eta aholkulariak kontaktu pertsona gisa balio dute.

Ordainketa modalitateak oso garrantzitsuak dira eskatzaileentzat. Hauek promozioaren arrazoia eta eskualdearen baldintzak aldatu egiten dira. Legegileak zehazten du oinarria, baina Länderrek erregioetako baldintza batzuei egokitzeko eskubidea gordetzen du. Amortizazio epea promozioaren bosgarren urteko batez bestekoa da. Gastu-mailegua jaurtiketa batean ez da igorri, baina 16 urteetan zehar luzatu ahal izango da, Hamburg-en adibide gisa. 20 urteko lehen itzulketetan, interes-tasa baxua da. Mailegu altuengatik itzultzeko denbora gehiago behar duen edonork interes tasen igoera espero du.

Erlazionaturiko estekak:

Ez dago botorik oraindik.
Itxaron ...