annuity

0
718

Zer da errenta mailegu bat?

Ein annuity mailegu-kostu etengabeak dituzten mailegu-mota bat da. Berreskuratzeko maileguaren kontra, zatikako ordainketen zenbatekoa epe berean mantentzen da, epe osoan zehaztutako epe finko bat ezarri bada.

Tarifa hori berdinak izaten dira annuity maileguan

Zure ametsetako etxea erostea nahi baduzu, kostu handiak ordaindu behar dituzu eta urte askotan zehar finantzaketa bat aukeratu ohi da. Urtero maileguaren ibilbidearen ohiko bidea hipoteka-mailegua da. Eraikuntza eta lurzoruaren kostuen% 80 estaltzeko. Horren bidez, hipoteka-maileguaren aldaera bat, hain zuzen ere, urteko errenta mailegua hartzen da.
annuity deritzo "tasa da iraupen osoa zehar berdina izaten jarraitzen" beraz, dagoeneko izenez aipatu annuity mailegua abantaila da - batuketa horrek hilabete bat epe emaileak amaieran ordaindu beharko finantzatzeko hasieran badakizu. Mailegu oraindik ez da factored karga edo baldintza osagarriak segurtasunez modu honetan. hipoteka-mailegua da hori lur erregistroan inskribatuta jabetza buruzko hipoteka bat segurtatu.

Bitxikeriarako tipikoa: amortizazioak interes tasaren beherakada handitzen du

Urtero maileguaren hileko tasa arruntak bi osagai ditu: interes-tasa eta itzulketa proportzioa. Hasieran, maileguaren itzulketa zati txikia da. Hala ere, ordainketa bakoitzarekin, hondar-zorra gutxitzen da, tasa tasaren interes tasak gutxitzen ditu eta amortizazio-zatiak handitzen du. Logikoki, handiagoa da desagerpena, heldutasun laburragoa. Alokairuaren amaieran, maileguaren gainerako zorra jarraituko du. Maileguaren errenta maileguaren ohikoena da. Ordainketa zatikako ordutegia hilero izaten da, baina beste aldi batzuk adostu daitezke.
Hipoteka-mailegu baxuei esker, ohiko 1% baino itzulketa handiagoa gomendatzen da mailegua azkarrago ordaintzea.

Urteko mailegua - Hipoteka mailegu ezagunena

Zatikako tasen maila finkoaz haratago, hipoteka-emaile asko mailegariaren interes-tasa finkoa eskaintzen dute denbora tarte luzeagoan, interes-tasak finkatuta. Maileguaren finantza-arriskua gutxitu egiten da ondorioz, zatikako zenbatekoa epe osoan zehar mantentzen delako. Epe luzerako akordioak tasa txikiak eta, batez ere, etengabeak izan ditzake, eraikitzaileak ez baitu finantza-karga handiagoak espero.

Amortizazioaren zenbatekoa hasiera batean hartzekodun batek aukeratu dezake. Bankuek, ordea, gutxienez 1% itzultzeko eskaera behar dute. Hipoteka-mailegu gehienak gaur egun mailegu-maileguen bidez finantzatzen dira. Finantzaketa metodoa ondo kalkulatu daiteke. Bereziki autokupatuta dauden etxebizitzen kasuan, amortizazio-mailegu mota hori finantzatzeko metodo klasikoa da.
gaur egun
Beheko bideoan, annuity mailegua zehatz-mehatz azaltzen da.

Kalkulatu jarraipen finantzaketa interes finkoaren arabera

15 urte inguruko interes finkoaren amaieran, jarraitu beharreko finantzaketa bilatu behar da, maileguaren zenbatekoa ez baita guztiz ordaindu. Urteko maileguaren kasuan, bezeroaren hileko esposizioa garai hartan dagoen interes-tasaren araberakoa izango da. Beheko hau da, mailegariorako hobea. Orain Gainerako zor nabarmena ordaindu behar bada izango off mailegua hamar urteetan, zorpetze% 4,0 buruz tasarekin tasak antzeko mailan hasten gara at egon. Izan ere, bankuaren egungo interes-tasa funtsezkoa da. Askok zor zaite hemen eta banku merkeena aurkitu dute gainerako hipoteka-maileguan. Batzuetan Gainerako kreditu osoa can'll nabarmen merkeagoa zorra berregituratzea bidez eskaintzen annuity berria tasak etengabeko eta gehiago Homeowner, aurreikus daiteke.

Erlazionaturiko estekak:

Rating: 4.0/ 5. 1 botoetik.
Itxaron ...