Aurrezki maileguak

0
714

Aurrezki maileguak

In a Aurrezki maileguak jarraipen-finantzaketa mota berezia da. Esate baterako, interes-tasa finkatzeari uzteko jarraipen finantzaketa beharrezkoa bada, aurrerantzean mailegu bat erabiliko da. Mailegu mota hau berehala hasten da maileguaren amaieran eta, ondoren, hondar-zorraren amortizazioa egiten du eta amaitzen du.

Mailegu horren laguntzarekin, hasierako mailegua amaitu aurretik hitzarmen bat sinatu eta finkatzeko hitzarmena sinatu daiteke. Akordatutako interes-tasen eta kreditu erakundeen jokabideen arabera, 60 hilabete lehenago egon daiteke. Bada, adibidez, hipoteka-mailegu bat 36 hilabeteetan amaitzen bada, mailegu-emaileak segida-finantzaketa hasteko dagoeneko aurrerako mailegu baten moduan dagoeneko. Egungo interes-tasak hurrengo egunera ere konpondu ahal izango dira.

Prozedura praktikan

Ordaintzeko modu honi buruzko akordio legala loteslea bankuarekin adostu da. Mailegu aurreratu hori 24, 36 edo 48 hilabeteetan hitzartutako kontratuan hasten da. Kontratua amaituta, datu giltzarriak, hala nola eraginkorra eta interes-tasa nominala, Maileguaren esparrua, epeak, interes tasen finkapena eta amortizazio-tasa. Baldintza gehigarriak, adibidez, itzulketa-tasen aldaketak ere barne hartzen ditu, baita heldutasun-epemugako eskubide bereziaren aukera ere.

Erabilgarria denean?

Mailegu aurreratuak baliagarriak dira egungo interes-tasak epe luzeko batez bestekoaren azpitik eta interes-tasen aurreikuspenak hurrengo urteetan gorantz doazela. Kreditu-akordioa hainbat urtez luzatzen bada geroago, etorkizuneko interes-tasaren aldeko tasak konpontzeko aukera dago. Gaur egun dugun interes-egoera ere biltzen du, datozen urteetan interes-tasak espero dituztelako.

Horrelako mailegu bat ez da gomendagarria zara interes-tasak altuak ere bada eta interes-tasak nabarmen epe luzera bestekoa baino handiagoa baldintza txarrak orduan ezarritako delako jarraipen-finantzaketa daude.

Abantailak

Interes-maila txikiko mailan, mailegu-emaile honen laguntzarekin, mailegatzaileak interes-tasako tasak seguruagoak izan daitezke aurrerago finantzatzeko. Honek kostuak murrizten ditu eta, beraz, eraikuntza-mailegu bat kalkulatu daiteke urte askotan. Ondoren, interes-tasak hurrengo urteetan igo egiten dira, asko aurreztu dezakegu. Adibide gisa: Maileguaren interes-tasak% 2,6ko hazkundearekin konparatuz gero, 150.000 Euro bidez jarraipen finantzaketa baten kostuak handitzen ditu 250 Euro hilero. Jarraipen finantzaketa 10 urte baino gehiagotan exekutatzen bada, 30.000 euroko kostu osagarriak daude.

Desabantailak

Horrelako adierazpenak legalki lotesleak dira eta, gainera, onartu egin behar dira. Hau desabantaila da espekulazioaren eta interes-tasak erori eta ez igotzen eta beraz baino itxaron izan balu, orduan interes-tasa askoz txikiagoa osatzeko nabarmen gehiago ordaindu beharko duzu.

Kostua

Bankuak denbora-menpeko kuota bat kobratuko du interes-tasen epe luzerako finkatzeko. Mailegu horren interes-tasak merkatuan eta beraren denboraldian oinarritzen dira. Arau orokor gisa, interesak 0,01 eta 0,05% kobratuko dira hilean, mailegua ordaindu arte.

Ez dago botorik oraindik.
Itxaron ...