Higiezinen mailegua

0
1642

Zer da Higiezinen mailegua?

Higiezinen mailegua higiezin bat finantzatzeko zorroan lotuta dago. Konpontzeko ohiko maileguen bidez, higiezinen mailegu bat desberdina da irizpide desberdinak: Finantza erakunde gehienek higiezinen maileguak esleitzen dituzte 25.000 edo 50.000 Euro gutxieneko kreditu-mugatik. Kontsumitzailearen maileguaren beste aldea ez da dirua diruz baliatzea.
du maileguaren zenbatekoa berritzeko edo birgaitzeko bakarrik erabil daiteke, baita etxebizitza edo apartamentu erosketa edo eraikuntza ere. Higiezinen maileguak kreditu-erakundeek emandakoak dira merkataritza eta higiezinen finantzaketa pribatuetarako.

Higiezinen mailegua - aldaera ezberdinak

Higiezinen maileguak bankuek hainbat aldaeratan ematen dituzte. Hauek dira:

- Modernizazio maileguak
- Etxebizitza maileguak
- Etxeko maileguak

Inmodernitate mailegua eskatzen ari zarenaren arabera, beste berezitasunak ere badira.

Modernizazio mailegua: Modernizazio maileguak egoitza-maileguak ere deitzen dira. Etxe edo apartamentu baten jabe denez gero, beranduago edo beranduago, aurrerapen-mailegua beharko duzu. Dirua erabil dezakezu zure bainugela modernizatzeko edo eguneratu beharreko egoerara eguneratzeko. Kutxako nahikoa ez baduzu, higiezinen mailegua eskatu behar duzu. Maileguaren zenbatekoak ez badu 35.000 Euro gainditzen, zure ondasunen zorra oinarrizko lurzoruan emango da. Halaber, energia berriztagarri energetikoetarako estatuko laguntzak ere eska ditzakezu. Modernizazio mailegua benetan jabego higiezina da, loteslea. Finantzarioa finantzatzeko funtsak erabiltzeko baimena ematen diete emaileei, eta interes-tasa abantaila batekin saritzen dute. Eskatzaile gisa, higiezinen jabea zarela frogatu behar duzu. Lan garrantzitsuak burutu ondoren, eskuzko fakturazioa eman behar dio emaileak.

Etxebizitza maileguak: bizitegi-mailegu bat higiezinen mailegua da, eta horrek condominium baten erosketa finantzatzen du. Hasieratik maizter gisa bizi bazara, higiezinen mailegua itzultzeko jabearen jabea erabil dezakezu. Jabetza-jabe gisa, ezin izango duzu kredituak ordaintzeko alokairuen kostuarekin ordaintzeko gai izango, zure etorrera datozen urteetan gertatuko balitz ere.

Etxe maileguak: Higiezinen maileguan soilik finantzatu behar ez duzun etxe baten erosketa. Higiezinen maileguak hainbat osagai ditu. Hainbat elementu hauek dira:

- Promozio mailegua
- KfW maileguak
- Mailegu maileguak eraikitzea
- Hipoteka maileguak

Hipoteka-maileguak hipoteka-maileguak dira, aseguru-konpainiek, aurrezki-kutxek eta bankuek. Ohikoena aldaera hori da hori annuity, Hala ere, hipoteka-mailegua lortzeko azken mailegua edo ordainketa mailegu gisa.

Eraikin maileguen mailegua higiezinen finantzetarako egokia da urte askotan zehar zure aurrezki kontratuaren dirua ordaintzen baduzu. Sarritan, bankuek hipoteka-mailegua eskaintzen dute tasarik merkeagoetan. Hori dela eta, aholkularitza finantzarioa erabilgarria da.

KfW maileguak eskaintzen dizkizute Kreditanstalt für Wiederaufbau-k hainbat helburuetarako. Etxebizitzaren jabetza erostea higiezinen maileguen aldekoa da, 50.000 Euro gehienez. Energia eraginkorragoak eraikitzeko eta modernizatzeko, Estatuko diru-laguntzak jaso ditzakezu gehienez 100.000 Eurora arte.

Kreditu-laguntzak ere eskualdeko finantzaketa-bankuek eskaintzen dituzte. Gehienak familia gazteei zuzenduta daude eta, beraz, zuretzako baliagarria izan daiteke.

Higiezinen kredituaren eta zatikako kredituaren arteko aldea

Higiezinen mailegua ateratzen duzunean, zure banku zordunaren interesarekin bat antolatu dezakezu. Kasu honetan, amortizazio-aldi espezifiko baten interes-tasa finkoa kontratuan adostu da. Interes-tasaren garapen errealaren independentea da.

Erlazionaturiko estekak:

Ez dago botorik oraindik.
Itxaron ...