mailegu-muga

0
1073

Zein da mailegu muga?

Under the mailegu-mugaMailegu-tasa gisa ere ezaguna da banku-sektorean kreditu-bermeen maileguaren ehuneko jakin bat dela eta kreditu-erakundeek gehienez kreditu bat eman dezakete. dago mugatuta berme balio hau da, ez mailegua altueren bidez, baina behe mailegu muga bidez.

berme

Kobratzen mailegua sortu zen, amortizazio-gertaerak emateko, maileguak ahulduz. Hau nahikoa izan behar da bankuaren eskakizun irekiak betetzeko maileguaren zenbatekoa estaltzeko. Beraz, segurtasun ebaluazioa dagokionez, kreditu segurtasun bat da beren balioa zehaztasunez zehaztu horregatik hartuz berean. Balio hori berme balio du izena, eta Art. 4 para jarraiki, legezko definizioa da. 1 ez. 74 CRR (Capital baldintzak Araudia) jabetza baten balioa, eta horrek etorkizunean kontuan epe luzeko euren hartzeko marketability eta propietate iraunkorrak balorazio zuhurra, merkatuaren baldintza normalak eta tokikoak, egungo erabilera eta erabilera alternatibo arrazoizkoa.
Beraz banku baten barneko balio hori zehazten eskuragarri informazio objektiboa on da. Balio hau jabetza berreskuratzeko lor daiteke edozein unetan presio eta nahikoak ez-egitean maileguaren estaltzeko gabe. CRRk aurre egin behar izan dio higiezinen higiezinen finantzaketa. Baina oinarrizko adierazpen horiek hemen egon daiteke beste berme arazoak eta analogikoa aplikatuko baino. maileguaren balioa zehaztea bakarrik erabiliko da hasten dela ziurra da oraindik denean, onartuz berme jakin bat eta nahikoa derrigorrezko kreditu likidazioa ekitaldi batean erreklamazioak estaltzeko ala argitzeko.

berme balio

Hipoteka-mailegu balioa merkatuko balioa, eta ez jotzen banakako berreskuratzeko arriskuak eta balio aldakuntza zenbait berme arriskuak, ezta euren bihurgarritasuna cash sartu, eta horrek gehiago edo gutxiago azkar izan daiteke. baloratzea arriskuak artean, banakako balio ekonomikoa gorabehera truke-tasak eta merkatuko prezioen arriskuak, balio orokor gorabehera arriskuak, kreditu gorabeheren balore eta beste hirugarren zordunak eta merkatuaren likidezia jaulkitzaile ere. Arrisku horiek maileguen muga behar bezala aurrez aurre jartzea. Hori dela-eta, ehuneko beherapena dago berme balioa arrisku horiek kontuan hartu beharko egindako. Horrela mailegu benetako maileguaren balio ratioa finko baten muga da eta, beraz, mailegua balio kredituaren zein ustiatu ahal zati handienak ematen. The mailegu-muga eta maileguaren balio ratioa helburua arrisku ezagutzen faktore sartzea hipotekatutako etxebizitza bakoitzeko balioa mailegu zenbatekoa zehazteko. hasten muga emanez By agertuko dira, eta hori ez da berme gauzatzeko probabilitate handia duten undershot.

arriskuak

Zenbat eta handiagoa balioa arriskuak dira, beheko mailegu muga erortzen, eta alderantziz. gobernu bonuak batzuk hipotekatutako badira, beraz, ez da izango aurreikusten ez balio arriskua, kreditu mailegu Alemaniako Errepublika Federala (AEF) arrisku bat da, nahiko askoz baztertzen gisa puntuazioa onena, inork interes-tasaren arriskua fidantza heldutasuna soilik erabilera bidez sortutako berriz ihardetsi ahal izango dira. Emaitza mailegu 100 benetako maileguaren balioa% erabateko muga bat da. arrisku handienak, ordea, izan da, adibidez dibisen merkatua oso estu baten gainean izakinen lurrunkorren balorazioa negatiboa, prezio altuak arriskua gain zenetik on horien independente moneta arriskua ere badago gaur hemen. Gainera, lotsa arriskua dago. Honegatik arrazoi horiengatik, mailegu-muga hori% 0 da eta kreditu segurtasun bat ez da aukera bat izan daiteke.

Erlazionaturiko estekak:

Ez dago botorik oraindik.
Itxaron ...