Alokairuan, erosteko aukera

0
974

Alokairua erostea

Etxean jabea zarela amestuz gero, ez duzu oraingoan behar dituzun finantzaketak, beraz, bat izan dezakezu Alokairuan, erosteko aukera interesgarria izan dadin.

Jabetza bat alokatzeko printzipioa

Finantzaketa aldaezin honetan, alokairu-kontratua sinatu egiten da. Horrek aukera ematen die ondasun higiezinen gaineko inbertsioari denboran zehar. Horrela, etxebizitza baten azken erosketa-zenbatekoa jada zehazten da, hasierako akordioa amaituta.
Horrek ere aukera ematen die maizterrak gutxiago Ondare garbia nahi duzun etxera. 2 alokairua erosketa mota, aldaera klasikoa eta aukera erosketa daude.

Alokairuen erosketa klasikoa

Higiezinen finantzaketa aldaera hori loteslea da bi aldeetan eta etxebizitza edo etxearen erosketa eskatzen du. Kontratu garrantzitsuan, jabea eta maizterrek aldez aurretik zehazten dituzte ondasun higiezinak alokairuaren alokairuaren arabera. Ohikoa da 20 erosketaren prezioaren ehuneko aldez aurretik alokatzeko erosketa klasikoetarako aplikatu behar dela. Gordailu hau ondasun higiezinak erostean sortutako ondare higiezinari dagozkionak izango dira eta eskritura notariala sortu aurretik.
Erosketa-batura eta sortutako interesak erosketa-kontratuan zehar atzeratzen dira, hau da, ordainketa-aldi finkoa ematen da. Inkislerrek zorrak ordaintzen ditu hilero errentan. Akordioaren eta errentaren zenbatekoaren arabera, hileko errenta bakarrik edo ordainketa osagarriak ordaindu ahal izango dira. Zorra hondatu egin daiteke mailegua, adibidez. Hilero ordaindu beharreko ordainketa osoa gertatuz gero, alokairuen iraupena luzea izango da, baina ez da aurreikuspen gehigarririk eta hasiera batean aurreikusitako konpromisoak espero.

Aukera erostea

Opari erosketa aldaera hau kooperatiben eta diru-laguntzen eskaintza errentamenduaren ondorioz erosteko aukera baino ez da. Errentamenduak ez du inolaz ere automatikoki behartzen etxebizitzaren edo etxebizitzaren etxebizitza erosteko. Hala eta guztiz ere, pre-emption eskubidea bere etxean lortzen du. Erosketa egin behar duen epea, normalean, 25 urte ingurukoa da. Epearen iraungitze ostean, ondasunak alokairuaren kontratuaren amaieran zehaztutako prezioan erosi behar dira. Etorkizunean higiezinen balio erantsiak edo jaitsierak ez dira kontuan hartuko.

Alokairuen erosketen abantailak eta desabantailak

Bizitzeko beste guztia bezala, alokairuak zenbait abantaila eta desabantaila ditu, eta ondorioz, ondorioa ondo aztertu behar da eta elkarren aurka pisatu behar da.
Abantaila oso argi bat da etxearen erostea alokairua erosteko aukera izan daiteke, ondare garbian edo gutxiagorekin. ez da krediturik ordaindu behar. Zorra ezin da horrela lortu. Hileroko errenten ordainketa partzialki barne hartzen da alokairuen erosketaren itzulketa. Erosketa prezioa finkoa da eta, beraz, epe osoan zehar finkatzen da. Denbora luzea ere uzten du hondar finkoa salbatzeko, mailegu gehigarria behar ez izateko.
Desabantaila larrienetarikoa da azken erosteko batua gehienetan handiagoa dela ohiko finantzaketa baino. Horrez gain, itxiera eta bitartekaritza tasak daude, liburuari gehitzen zaizkionak.
Nahiz eta gobernu federalak etxebizitzaren erosketa programa desberdinekin sustatzen duen, ez du alokairua erosteko. Kostu guztiak, beraz, erosleak berak aplikatu behar ditu.

Rating: 4.0/ 5. 1 botoetik.
Itxaron ...