Realkredit

0
1040

Realkredit

Maileguaren aldaera bat da Realkredit, Ohiko maileguak estaldura bidez hileko diru-sarreren bidez kontrastatuta, kreditu mota hau berme gisa berme gisa erabiltzen da. Horrela, krediturik ez duten mailegu edo schufa negatiboak ere maileguak izan daitezke.

Zer da benetako kreditu bat?

Oro har, jabeak epe luzerako benetako mailegu bat eskatu, beren etxean edo beren etxean sortutako propioak berritzeko edo berritzeak burutu ahal izateko. Aktibo erreala edo konpromisoa, jabetza hipoteka edo lurraren karga moduan erabil daiteke. Hala ere, benetako mailegu bat ere erabil daiteke egungo likidezia handitzeko.
Interes-tasa aldakorra edo finkoa izan daiteke. Kreditu-muga mailegatutako objektuaren balioaren ehuneko 60 izan ohi da. Realkreditsplitting kasuan, mailegu muga handiagoa ere banaka aplikatu daiteke.

Zer da Realkreditsplitting?

Hipoteka maileguaren splitting bat beharrezkoa da, betiere mailegu-muga ohiko 60 ehuneko gainetik egon behar dute, eta nabarmen hobea arriskuen ebaluazioa behar da. Praktikan, benetako maileguak eta benetako maileguak ez diren benetako erakusketen artean bereizten dira.

Benetako kreditu errealaren banaketa

2 kredituak, higiezinen kreditu-oharrak deiturikoak eta lur erregistroko sarrera ziurtatutako kredituak amaituta daude. Kreditu totala bi zatitan banatzen da, hau da, banatuta.

Benetako kredituen zatitzea

Hipoteka splitting ezgaitzea a 60 ehuneko mailegu muga batera kreditu benetako normal baten zati bat unwound da ere, gainerako zenbatekoa normal bat irudikatzen mailegu pertsonala lortutako. Mailegu honen kasuan, baldintza guztiak kreditu-hitzarmen baten bidez bakarrik gauzatzen dira.
Benetako kreditu bat jasotzeko, mailegatzaileak zenbait kreditu erakundeetara bideratu behar dira, finantza erakunde guztiek ez dutelako benetako mailegu bat ematen.

Nork eskaintzen du benetako kreditu bat?

Errealeko mailegu bat grabatu nahi baduzu, banku bakoitzak ez du kreditu mota hau eskaintzen. Kreditu berritzaileen erakunde bereziez gain, honako enpresek ere kreditu horri esleitzeko aukera ere badute.
Horien artean daude aurrezki-bankuak, kooperatiba-bankuak, eraikuntza-sozietateak eta merkataritza-bankuak. Maileguaren aurretik, baldintza ezberdinen berri eman beharko zenioke. Horrek dirua aurreztu dezake.

Zer baldintza bete behar du mailegu-hartzaileak?

Aktibo materialen bidez bermatutako kreditu bat lortzeko, zenbait baldintza bete behar dira:
- Kreditu-enpresak higiezinen mailegu-maileguak jarri ahal izateko lizentzia izan behar du.
- Jabetzaren balioa aditu independente batek ebaluatu behar du egungo merkatuaren balioa eta merkatuaren balioa dokumentatu eta ebaluatuz berme balio egin.
- Jabetzaren merkatuaren balioa mailegu erregularrean egiaztatu behar da maileguan. Legegintzakoak ezartzen du pribatuki emandako kreditu pribatu baten kasuan, hiru urteko gehieneko egiaztapena egin behar dela, merkataritza-maileguen kasuan, 12 hilabeteetan ere.
- Mailegatzaileak bere jabetza nahikoa handia izan behar du aseguruen eraikin berezi batek eragindako kalteak lortzeko.
- Emaileak larrialdietako kasuan balioa material legalki betearazteko gai izan behar du.

Ondorioa

Realkredit dirua maileguan hartzeko modu ona izan daiteke kreditu-hornikuntzarik edo hileko errenta nahikorik gabe. Komenigarria da kreditu mota hori jabeek bakarrik izatea. Bizitzako baldintzak aldatzen badituzu eta zure ordainketa betebeharrak ezingo dituzu bete denboran, zure ondasunak emailean galduko dituzu. Hori dela eta, Realkreditaren ondorioa ongi aztertu beharra dago.

Ez dago botorik oraindik.
Itxaron ...